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Steigende Zinsen bei Baufinanzierungen im September

Zinskommentar zur Baufinanzierung vom 05.10.2018

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren Ende sind seit Anfang September um rund 0,20 Prozentpunkte gestiegen. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gestiegen.

Mitverantwortlich für den kürzlich steigenden Zinsentrend ist sicherlich die Anhebung des Leitzinses durch die US-Notenbank um 0,25 Punkte. Von einer weiteren Anhebung bis zum Ende des Jahres wird von zahlreichen Finanzexperten ausgegangen. Für Investoren werden US-Anleihen gegenüber europäischen Anleihen attraktiver. Grundsätzlich ist ein Nachfragerückgang bei Bundesanleihen aufgrund der US-Leitzinserhöhung möglich. Die sinkende Nachfrage wirkt sich entsprechend auch auf die Zinsen für Baufinanzierungen aus. Da sich – wie gesagt – die Zinsen für Immobilien­finanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, bedeutet das letztendlich eine steigende Zinsentwicklung bei den Baufinanzierungen. Denn sinkt die Nachfrage nach Bundesanleihen, steigen deren Kurse.

Ein weiterer Grund für die aktuell steigende Zinsentwicklung basiert auf Spekulationen, dass die EZB (Europäische Zentralbank) die ultralockere Geldpolitik schneller beenden könnte als angenommen. Hintergrund ist die steigende Inflationsrate im Euroraum im September. Der Zielwert der EZB von zwei Prozent wurde im September überschritten (2,1 Prozent). Mit Hilfe der Inflation steuert die EZB ihre Geldpolitik. Mario Draghi, Präsident der EZB, hatte bereits Mitte September eine Halbierung der Anleihenkäufe für im Oktober auf 15 Milliarden Euro beschlossen. Zudem hat Draghi vor dem europäischen Parlament vergangene Woche von einer „relativ starken“ Zunahme des Preisdrucks gesprochen, was die Spekulationen um ein schnelleres Ende der derzeit lockeren EZB-Geldpolitik anheizte.

Zinsentwicklung seit Juni 2007 Zinsentwicklung bei der Immobilienfinanzierung
Zinstrend:
mittelfristig steigend

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